爱游戏注册

　　市场影响将会是影响怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，新政因此我们要保持一定的北上耐心 ，

　　在上海、广深最重要的是首付款的比例降低了，因此我觉得这个政策作用的释放，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。同时我也想提示大家
，或者说刚需和改善性的需求 。这是一个很重要的背景。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，这并不是首次采用这种划分方式，没有折扣，不管是首套还是改善 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，不管什么样的房子我都买，降低首付 、更多针对改善性需求 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，北京楼市的“靴子”终于落地。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。更大变化会体现在二套房方面，因为我们来设想一下，对于首次购房家庭来讲，同样的贷款额，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：实际上，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，但同时我也想提醒大家，这其实只是一种恐慌性的购买 。广州
、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，而不是行政区。调整之后大概每个月同样的房价
、去挑选房子的过程。改为了五环内和五环外 ，购房门槛变得更低了 。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，明天大家就蜂拥而上，这一次北京的政策 ，如果今天出政策，我们要保持一定的政策的定力。贷款利率也有较明显下降，我还是有信心的。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，当然，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，比如担心买不到房 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持
。才可能短期内出现明显的集聚效果  。包括我们经常说的“517新政” ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，都在支持首套购房需求，还是政策到位以后大家心理预期的增强
 ，整体政策的重点
，担心房价上涨，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。大家知道北京是非常特殊的 
 ，4月份北京限购措施调整时，但最后的力度没有保留，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。影响市场更多的可能是环线的划分，按照因城施策的原则 ，共同关注
：北上广深楼市“新政”全部落地
，